글 개요 지난번에는 주거용 부동산에 대해 알아보았다. 이번에는 상업용 부동산의 종류를 알아보고 각 부동산의 특성과 어떤 목적으로 이용될 수 있는지에 대해 알아보도록 한다. 상업용 부동산은 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산으로 볼 수 있다. 하지만 상업용 부동산에도 매도 차익형 부동산도 있다. 또한 직접 상업시설을 운영해서 추가 수익을 낼 수도 있다. 목 차 1. 상업용 부동산 1-1 근린상가 1-2 오피스텔 1-3 공장 1. 상업용 부동산 상업용 부동산은 아래 기술한 범위 외에도 창고, 교육시설, 종교시설, 의료시설, 주유소등 굉장히 많은 범위가 있다. 말그대로 전 분야의 상업용 건물등은 다 상업용 부동산이다. 여기서는 대표적인 상업용 부동산만 기술한다. 1-1 근린상가 주거생활권에 인접해 있는..

글 개요 법원 경매 물건을 검색해 보면 많은 종류가 있다. 크게는 부동산과 동산으로 나누어진다. 부동산은 주거용, 상업용 , 토지등으로 다시 나누어진다. 여기서도 목적에 따라 매도차익형 부동산, 수익형 부동산으로도 구분 지어진다. 여기서는 부동산과 동산의 개념과 법원 경매의 주거용 부동산의 종류에 대해 기술하고 다세대, 다가구 같은 잘못 이해할 수 있는 물건들에 대해 설명하며 부동산마다 어떤 목적으로 이용될 수 있는지 설명하도록 하겠다. 목 차 1. 부동산 과 동산 2. 주거용 부동산 2-1 아파트 2-2 다세대(빌라) 2-3 주택 2-4 다가구(원룸) 1. 부동산 과 동산(자동차) 민법(제99조)에서 부동산은 '토지와 그 정착물'을 정의하며, 그 이외의 것을 동산이라고 한다. 즉 부동산이란 옮길 수 없..

글개요 법원 경매는 경매를 신청하고 물건이 법원에 나오기까지 오랜 시간이 소요됩니다. 이 글에서는 경매신청부터 매각까지 경매절차의 전반적인 부분을 이해하고 설명하는 내용을 적었습니다. 단순 경매를 입찰하고 낙찰하는 행위로 써가 아닌 전반적인 절차를 이해하게 된다면, 낙찰 이후의 절차에 대해서 '왜 그런 절차로 진행이 되는 가?' 란 질문에 답을 할 수 있을 것입니다. 목차 1. 경매 신청 및 경매개시 결정 2. 배당요구의 종기 결정 및 공고 3. 매각의 준비 4. 매각방법 공고와통지 5. 매각 실시 6. 매각 결정 7. 매각 대금 납부 8. 소유권이전등기등의 촉탁, 인도명령 9. 배당 1. 경매 신청 및 경매개시 결정 경매는 강제경매와 임의경매가 있지만, 신청절차는 큰 차이가 없으며, 강제경매의 경우 임..

글개요 나는 법원경매를 기초로 하는 부동산 관련업을 하고 있습니다. 지금까지의 노하우와 지식들을 기술해 보려고 합니다. 처음 법원 경매를 시작하기 전에 알아야 할 상식들과 지식들에 대해 이야기하고 싶습니다. 첫 시간에는 법원 경매의 정의와 종류에 대해 설명하겠습니다. 목차 1. 법원경매의 정의 2. 법원경매의 종류 2-1. 임의경매 2-2. 강제경매 2-3. 형식적 경매 1. 법원경매의 정의 우선 경매에 대해 알아야 합니다. '경매'란 물건을 팔고자 하는 사람이 사고자 하는 다수의 사람들에게 일정가격을 제시하고 경쟁을 하여 높은 가격을 부른 사람에게 물건을 넘기는 형태의 거래를 말합니다. 이 물건을 팔고자 하는 사람이 그 물건의 주인일 수도 있지만, 물건의 주인이 빚을 지고 갚지 못할 때 이 사람에게 돈..