글 개요 법원 경매로 부동산을 취득했다면 팔아야 한다. 그럼 언제 팔 수 있을까? 그리고 얼마나 받을 수 있을까? 취득하고 이런 질문을 하고 궁금하다면 당신은 분명 초보자 이거나 부동산 투자로 돈을 벌지 못할 것이다. 당연히 투자란 수익을 내기 위해 하는 것인데 왜 팔지 말라고 하는 것인가란 의문이 들것이다. 하지만 바로 수익을 내야 하기 때문에 투자대비 수익률을 높이기 위해 팔지 말라고 하는 것이다. 그럼 어떻게 해야 하는 것일까 팔지 말라고 하면 주야장천 몇십 년이고 가지고 있으라는 것인가 바로 그렇다. 오랫동안 보유하고 급한 돈이 필요하다면 그때 파는 것이다. 목 차 1. 매도시기 2. 매도시 유의사항 1. 매 도 매도라는 것은 말 그대로 물건을 파는 것인데 언제 왜 가지고 있으라는 것일까? 거기에..

글 개요 저번 글에서는 부동산 보유 시 내야 하는 기본적인 세금 중 하나인 '재산세'에 대해서 알아보았다. 하지만 재산세는 취득한 재산에 대한 세금이다. 취득세와 같은 개념이다. 어느 정도의 부가 쌓아가는 과정에 있는 사람이라면 더 나아가 세금을 내야 하는 것이 있다. 바로 '종합부동산세'이다. 이른바 종부세는 말 많은 세금 중에 하나이다. 부동산의 비정상적이 가격 상승과 그로 인한 무분별한 투기를 막는다는 명목으로 도입된 세금이기 때문이다. 정부별로 올랐다가 내렸다가 줄었다가 확대되었다가 변화도 많았다. 사실 이번글에 적어놓는 세율도 어떻게 변화할지 모른다. 하지만 이번 정권에서는 종부세가 이전보다는 확대되고 완화되는 추세이다. 말 많은 종부세는 새 정부 출 법 이후에도 정책에 관하여 확정 발표하였지만..

글 개요 세금은 법원 경매 외에도 일상생활에서 내는 것들 중에 하나이다. 아직도 세금을 많이 띤다고 불평하고 있다면 반대로 생각해 보길 바란다. 오히려 지금보다 많이 내야 한다고 생각해야 한다. 노예적인 생각 중 하나는 모든 것이 정해져 있는 데로 받는 데 있다. 회사에서 월급을 받는 것도 같은 것이다. 월급쟁이 생활에 조금이라도 더 받기 위해 열심히 했는데 소득 구간이 걸려 더 많은 세금을 내고 지원정책의 소득분위제한에 걸려 못 받는다고 한탄하고 있다면, 당신은 그저 겁쟁이일 뿐이다. 소득구간에 걸려있다면 더 많이 벌 수 있는 방법을 생각하고 소득분위 제한에 걸린다면 난 중산층 이상 돈을 많이 벌고 있는 사람이라고 기뻐해야 한다. 물론 미래가 보장돼있지 않는 연금 등으로 월급의 많은 부분을 제하는 부분..

글 개요 저번글에서는 낙찰 이후 잔금 납부에 대한 부분을 큰 범위에서 알아보았다. 복잡해 보여도 실제로는 남은 금액을 내고 세금을 지불하고 소유권 이전에 대한 등기 신청을 하는 것이다. 그리고 마지막으로 등기가 완료되면 나의 집으로 보내달라고 하는 것이었다. 정본이니 주택채권이니 생소한 용어들이 있지만 몇 번 해보면 아주 간단하다. 이번 글에서는 잔금 납부 시 잔금비용 외의 비용에 대해서 알아보도록 하겠다. 봉투, 수입인지, 우표 등의 비용 등의 소액은 제외하고 대표적인 취, 등록세와 소유권이전 등기 신청 수수료에 대해 알아볼 것이다. 세금은 그냥 나가는 돈이라고 생각한다. 그렇기 때문에 세금을 안내면 이득을 보는 거라고 생각한다. 혹자는 낙찰금액을 계산해서 세금 내면 시세랑 별차이 없다고 생각하기도 한..